Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem 12 Parteienhaus.
Die einzelnen Wohnungen der Immbilie werden sowohl von Mietern als auch Eigentümern bewohnt.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Gäste/WC, offene Küche zum Wohn-Esszimmer mit Balkon, helles Bad, Büro.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Immobilie wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet.
* Böden mit Fliesen bzw. Laminat
* neutrales Bad und Gäste WC
* Stellplatz
* 2 Balkone
Die Mieter haben zu Ende September gekündigt, um dem Verkauf der Wohnung nicht im Wege zu stehen.
Eine neuwertige moderne Küche könnte von den akuellen Bewohnern für 6000 Euro erworben werden.
Die Mieter bewohnten seit 2022 die Wohnung.
Die aktuelle Kaltmiete betrug: 515 Euro + 20 Euro Stellplatz.
Der Ersteigentümer der Wohnung hat das Objekt nie bewohnt sondern stets vermietet, altersbedingt wird diese schöne Wohnung nun verkauft.
Das Hausgeld aktuell ist 225 Euro im Monat.
Der Energieausweis und ebenso die Grundrisse sind bei der Hausverwaltung angefordert und werden zur ersten Besichtigung vorgelegt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Neuwieder Stadtteil Heimbach-Weiß, einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage am Rand des Neuwieder Beckens. Der Ort überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
Heimbach-Weiß ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene B42 und B256 erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Neuwied als auch die Städte Koblenz und Linz am Rhein in kurzer Zeit. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung in die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Neuwied ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Im direkten Umfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Getränkemarkt. Weitere Fachgeschäfte sowie größere Einkaufszentren sind schnell im Zentrum von Neuwied erreichbar.
Ärztliche Versorgung:Im Ort selbst und in den angrenzenden Stadtteilen stehen Allgemeinmediziner, Apotheken sowie verschiedene Fachärzte zur Verfügung. Das Marienhaus Klinikum St. Elisabeth in Neuwied bietet eine umfassende medizinische Versorgung und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Heimbach-Weiß verfügt über eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neuwieder Stadtgebiet und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Unsere Empfehlung:
Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.
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