VERKAUFT Oberlahr! Unverbaubarer Blick über den Naturpark + Wohnen auf einer Ebene

Charmanter Bungalow in Oberlahr - Wohnen Sie hier altersgerecht auf einer Ebene mit wunderschönem Weitblick über den Natupark Rhein-Westerwald.

Am Ortsrand von Oberlahr, in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld, liegt dieser kleine Bungalow - umgeben von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung.
Bei dieser schönen Immobilie finden Sie Wohnen auf einer Ebene - altersgerechtes Wohnen inmitten des Naturparks Westerwald.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A3 (Abfahrt Neuwied/Altenkirchen oder Neustadt/Wied) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants finden Sie in den nahegelegenen Mittelpunktsorten Flammersfeld, Horhausen und Neustadt (Wied).

Raumaufteilung
*Eingangsbereich mit Abstellraum und Gastherme (nur von aussen zu begehen)
*Neutrales Wannenbad (Umbau zu Duschbad möglich)
*Schlafzimmer
*Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Panorama - SONNEN - Terrasse
*Arbeitsküche
*Büro oder Gästezimmer
*Garage,
*zusätzlicher Abstellraum
*wohnraumähnlicher Hobbyraum mit Kachelofen (wurde als Gästezimmer genutzt)
*Holzlager

Klein, fein, mein - so lässt sich dieser 1980 in massiver Bauweise errichtete Bungalow treffend beschreiben. Jahre später wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Es bietet Wohnen auf einer Ebene und ist damit ideal für altersgerechtes Wohnen geeignet.

Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern über viele Jahre liebevoll gepflegt und dauerhaft bewohnt. Nun soll sie aus Altersgründen in gute Hände weitergegeben werden.

Wissenswertes:
*Massive Bauweise
*Isolierverglaste Fenster- teilweise Rollläden bzw. Gitter
*Zwei Kachelöfen
*Gaszentralheizung
*Helle Einbauküche
*Große Panoramaterrasse mit Weitblick
*Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Das ca. 478 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt mit einer schönen Beetanlage vor dem Haus und Wiesenfläche hinter dem Objekt, eingerahmt zu 2 Seiten von einer immergrünen Hecke.

Zustand und Hinweise:
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.

Langfristig sollte die Gasheizung erneuert werden.
Das bestehende Wannenbad lässt sich leicht in ein modernes Duschbad umbauen - ideal für komfortables, barrierearmes Wohnen.

Ihr neues neues Zuhause:
Ein gemütlicher Bungalow in naturnaher Lage - perfekt für alle, die Ruhe, Übersichtlichkeit und Lebensqualität schätzen.

Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen?

Willkommen in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld!

Der charmante Ort Oberlahr liegt im idyllischen Westerwald und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnlagen und einer intakten Dorfgemeinschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch verkehrsgünstig angebunden sein möchten.
Über die A3, Abfahrten Neuwied/Altenkirchen oder Neustadt (Wied), erreichen Sie schnell die Städte Bonn, Köln oder Koblenz. Auch die nächstgelegenen Bahnstationen bieten gute Anschlüsse in die umliegenden Zentren.

In den nahen Mittelpunktsorten Flammersfeld, Horhausen und Neustadt (Wied) finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Restaurants. Damit verbindet Oberlahr die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zu allem, was Sie für den Alltag benötigen.

Peter Klein Immobilien - Vertrauen und Erfahrung seit 1971

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom gesamten Kaufpreis.
Wir arbeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen - fair, transparent und im gemeinsamen Interesse einer erfolgreichen Vermittlung.

Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt (z. B. Pläne, Grundrisse, Informationen) stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir empfehlen Interessenten, alle Angaben selbst zu prüfen.

Ihre persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und mit größter Sorgfalt.
Mehr dazu finden Sie unter: www.peterkleinimmobilien.de/Datenschutz.htm

Bitte beachten Sie:
Nach dem Geldwäschegesetz (§ 11 GwG) sind wir verpflichtet, bei einer konkreten Kaufabsicht die Identität unserer Kunden zu prüfen.

Peter Klein Immobilien - seit über 50 Jahren Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie.