Haus geerbt?
Verkaufen, vermieten oder selbst nutzen?
Geerbt – und jetzt?
Nach einem Erbfall stehen viele Angehörige vor organisatorischen, rechtlichen und finanziellen Fragen.
Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick über den Nachlass und prüfen Sie, ob eine Immobilie dazugehört.
Wichtig ist, Fristen zu beachten und keine vorschnellen Entscheidungen zu treffen.
Die ersten Schritte:
✓ Überblick über Vermögen und Verbindlichkeiten verschaffen✓ Prüfen, ob das Erbe angenommen oder ausgeschlagen werden soll
✓ Wichtige Unterlagen zusammentragen
✓ Grundbuch, Versicherungen und laufende Verträge prüfen
✓ Bei Immobilien den aktuellen Marktwert ermitteln
Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick über den Nachlass und prüfen Sie, ob eine Immobilie dazugehört.
Wichtig ist, Fristen zu beachten und keine vorschnellen Entscheidungen zu treffen.
Die ersten Schritte:
✓ Überblick über Vermögen und Verbindlichkeiten verschaffen✓ Prüfen, ob das Erbe angenommen oder ausgeschlagen werden soll
✓ Wichtige Unterlagen zusammentragen
✓ Grundbuch, Versicherungen und laufende Verträge prüfen
✓ Bei Immobilien den aktuellen Marktwert ermitteln
Eine geerbte Immobilie wirft oft viele Fragen auf.
Ob Erbschein, Erbengemeinschaft oder die Entscheidung zwischen Verkauf, Vermietung und Eigennutzung – wir haben die wichtigsten Informationen für Sie zusammengestellt und begleiten Eigentümer seit 1971 bei geerbten Immobilien in der Region Neuwied und Altenkirchen.
Was ist meine geerbte Immobilie wert?
Viele Erben kennen den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie nicht. Eine realistische Wertermittlung schafft die Grundlage für alle weiteren Entscheidungen – unabhängig davon, ob Sie verkaufen, vermieten oder die Immobilie selbst nutzen möchten.
Als regionales Familienunternehmen begleiten wir Eigentümer seit 1971 bei der Bewertung, Vermietung und dem Verkauf von Immobilien im Kreis Neuwied und Altenkirchen.
Gerne unterstützen wir auch Sie mit einer unverbindlichen Ersteinschätzung.
Rufen Sie uns an!
Als regionales Familienunternehmen begleiten wir Eigentümer seit 1971 bei der Bewertung, Vermietung und dem Verkauf von Immobilien im Kreis Neuwied und Altenkirchen.
Gerne unterstützen wir auch Sie mit einer unverbindlichen Ersteinschätzung.
Rufen Sie uns an!
Brauche ich einen Erbschein?
Ob ein Erbschein erforderlich ist, hängt vom Einzelfall ab. In vielen Fällen verlangen Banken oder das Grundbuchamt einen Nachweis der Erbenstellung. Liegt ein notarielles Testament oder ein Erbvertrag vor, kann ein Erbschein unter Umständen entbehrlich sein.
Wichtig zu wissen:
✓ Zuständig ist das Nachlassgericht
✓ Die Kosten richten sich nach dem Nachlasswert
✓ Die Bearbeitung kann mehrere Wochen oder Monate dauern
✓ Für einen Immobilienverkauf ist häufig ein Erbnachweis erforderlich
Wichtig zu wissen:
✓ Zuständig ist das Nachlassgericht
✓ Die Kosten richten sich nach dem Nachlasswert
✓ Die Bearbeitung kann mehrere Wochen oder Monate dauern
✓ Für einen Immobilienverkauf ist häufig ein Erbnachweis erforderlich
Nachlass überschuldet?
Nicht jede Erbschaft bedeutet einen Vermögenszuwachs. Gehören Schulden zum Nachlass, sollten Sie die wirtschaftliche Situation sorgfältig prüfen. Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Ausschlagung der Erbschaft sinnvoll sein.
Beachten Sie insbesondere:
✓ Kredite und Darlehen
✓ Offene Rechnungen und Steuerschulden
✓ Grundschulden und Belastungen von Immobilien
✓ Ausschlagungsfrist von regelmäßig sechs Wochen
Beachten Sie insbesondere:
✓ Kredite und Darlehen
✓ Offene Rechnungen und Steuerschulden
✓ Grundschulden und Belastungen von Immobilien
✓ Ausschlagungsfrist von regelmäßig sechs Wochen
Erbengemeinschaft
Haben mehrere Personen gemeinsam geerbt, entsteht automatisch eine Erbengemeinschaft. Entscheidungen über die Immobilie müssen grundsätzlich gemeinsam getroffen werden. Das führt in der Praxis häufig zu Abstimmungsbedarf.
Häufige Fragen:
✓ Kann ein Erbe allein verkaufen?
✓ Was passiert bei Uneinigkeit?
✓ Ist eine Vermietung möglich?
✓ Wann droht eine Teilungsversteigerung?
Häufige Fragen:
✓ Kann ein Erbe allein verkaufen?
✓ Was passiert bei Uneinigkeit?
✓ Ist eine Vermietung möglich?
✓ Wann droht eine Teilungsversteigerung?
Verkaufen oder vermieten?
Ob Verkauf oder Vermietung die bessere Lösung ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation, dem Zustand der Immobilie und Ihren langfristigen Zielen ab.
Eine pauschale Antwort gibt es nicht.
Ein Verkauf kann sinnvoll sein, wenn:
✓ Sie die Immobilie nicht selbst nutzen möchten
✓ Investitionen anstehen
✓ mehrere Erben beteiligt sind
✓ Kapital benötigt wird
Eine Vermietung kann sinnvoll sein, wenn:
✓ die Immobilie in gutem Zustand ist
✓ langfristige Einnahmen gewünscht werden
✓ eine spätere Eigennutzung geplant ist
Persönliche Beratung rund um geerbte Immobilien
Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten deren Wert ermitteln oder Ihre Möglichkeiten besprechen?
Wir begleiten Eigentümer seit 1971 mit Wissen, Fingerspitzengefühl und Empathie bei der Bewertung, Vermietung und dem Verkauf von Immobilien im Kreis Neuwied und Altenkirchen.
✓ Kostenlose Ersteinschätzung
✓ Persönliche Beratung
✓ Diskrete Abwicklung
✓ Langjährige regionale Marktkenntnis
Wir begleiten Eigentümer seit 1971 mit Wissen, Fingerspitzengefühl und Empathie bei der Bewertung, Vermietung und dem Verkauf von Immobilien im Kreis Neuwied und Altenkirchen.
✓ Kostenlose Ersteinschätzung
✓ Persönliche Beratung
✓ Diskrete Abwicklung
✓ Langjährige regionale Marktkenntnis