Platz satt! Haus + Nebengebäude in zentraler Wohnlage

Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden.

Das Wohnhaus mit den dazugehörigen Nebengebäuden befindet sich in zentraler Ortslage von Kurtscheid.

Das Wohnhaus wurde circa 1964 in massiver Bauweise errichtet.

Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss - ca. 87,25 m² Wohnfläche
Eingang und Flur
flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Schlafzimmer oder Büro)
Gäste-WC
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Arbeitsküche

Obergeschoss - ca. 74,95 m² Wohnfläche
Diele mit Zugang zum Balkon
drei Zimmer (ein Zimmer hat einen Küchenanschluss)
Badezimmer in einfacher neutraler Ausstattung
Dachgeschoss - ca. 58 m² zusätzliche Nutzfläche
(von den bisherigen Mietern wohnraumähnlich ausgebaut)
zwei Zimmer
Abstellbereich
Duschbad

Dachgeschoss - ca. 58 m² zusätzliche Nutzfläche
(wohnraumähnlich ausgebaut)
zwei Zimmer,
Abstellbereich
Duschbad

Untergeschoss - ca. 76 m² Nutzfläche
Zugang zum Innenhof
Werkstatt mit Tageslicht
Waschküche mit Fenster und Ausgang zum Innenhof
Heizungsraum mit Öltanks
Kellerraum
einfaches Duschbad




Nebengebäude
Die Hofstelle wurde über Generationen landwirtschaftlich genutzt. Die Nebengebäude stammen überwiegend aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg und wurden teilweise während und nach dem Krieg wieder aufgebaut.

Nebengebäude 1
Nebengebäude mit zwei Garagen sowie einer größeren Garage, die ursprünglich zur Unterbringung landwirtschaftlicher Fahrzeuge und Maschinen genutzt wurde. Aufgrund ihrer Größe eignet sich diese Fläche auch für Wohnmobile, Anhänger oder größere Fahrzeuge.
Über den Garagen befindet sich eine weitere Nutzfläche, die zuletzt als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurde.

Nebengebäude 2
Ehemaliges Stall- und Scheunengebäude mit einfachen Lager- und Nutzflächen.
Nach Angaben des Voreigentümers wurden Teile der Stallungen im Zweiten Weltkrieg zerstört und in den Jahren nach Kriegsende teilweise wieder aufgebaut. Im Zusammenhang mit den damaligen Wiederaufbaumaßnahmen erfolgten auf dem Anwesen auch Schuttverfüllungen.
Im ältesten Scheunenteil befindet sich ein feuchter Kartoffel/Rübenkeller.
Von den rückwärtigen Gebäudeteilen besteht ein Zugang zu einem angrenzenden Baugrundstück, welches separat verkauft wird.

Nebengebäude 3
Direkt an das Scheunengebäude schließt ein weiteres Nebengebäude mit Garage, Carport sowie zusätzlichen Abstell- und Lagerflächen an.
Im Dachbereich befindet sich ein Speicher, der früher zur Lagerung von Heu und Stroh genutzt wurde und auch heute noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Grundstück Haus mit Nebengebäuden
Der Grundstücksanteil für Wohnhaus und Nebengebäude umfasst insgesamt 1.124 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen (früher wurden die Tiere darüber mit Wasser versorgt - seit Jahren nicht genutzt - ob der Brunnen noch Wasser führt oder funktionsfähig ist, ist unbekannt).
Zwischen Nebengebäude 1 und Nebengebäude 2 befindet sich der frühere Mistplatz und darunter eine Güllegrube. Eine weitere Güllegrube befindet sich im hinteren Bereich der Scheune. (wurde seit ca. 20 Jahren nicht genutzt)